Werken op oude site ‘De Ark’ gaan van start: Schoolgebouw maakt plaats voor duurzaam woonproject ‘Dune’

Start van een nieuw tijdperk

Op de voormalige schoollocatie van ‘De Ark’ in Koksijde is het bouwproject ‘Dune’ officieel van start gegaan. Dit innovatieve woonproject omvat 27 duurzame en luxe villa-appartementen, ontworpen om naadloos aan te sluiten bij de omliggende woonwijk. Dit project is het resultaat van een unieke samenwerking tussen de vrije basisschool en RAAK Invest.

Voorbereidingen en eerste werkzaamheden

Begin maart begonnen de sloopwerkzaamheden aan het oude schoolgebouw in de Albert Bliecklaan. Al het bouwafval werd zorgvuldig verzameld en afgevoerd. Na deze voorbereidende fase werden de graafwerkzaamheden en de grondwaterbemaling gestart. Vanochtend was het terrein gereed om met het grote werk te beginnen. Ontwikkelaars Johan Heemeryck en Tom Hallaert van RAAK Invest zetten samen met enkele teamleden symbolisch de eerste spade in de grond.

“Dit is de echte start van de werken, een moment waar we heel erg naar hebben uitgekeken. Binnen enkele dagen beginnen we met het volledig uitgraven van de kelder, wat ongeveer drie weken zal duren. Daarna volgen enkele voorbereidende werken, vlak voor de zomerstop. Tegen het einde van het jaar moet de kelder klaar en afgedekt zijn, waarna de bouw een nieuwe fase ingaat. Als alles volgens plan verloopt, kunnen we de eerste bewoners in het najaar van 2026 verwelkomen,” zegt Johan Heemeryck, bestuurder van RAAK Invest.

Projectdetails en duurzaamheid

‘Dune’ omvat 27 villa-appartementen met twee of drie ruime slaapkamers, verdeeld over drie residenties. De woonoppervlakte varieert van 97 tot 130 vierkante meter, met leefterrassen van 23 tot 89 vierkante meter. De gemeenschappelijke kelder biedt ruimte voor 22 parkeerboxen, zes parkeerplaatsen en 27 bergingen. Bovengronds zijn er twee parkeerplaatsen voor bezoekers en diverse fietsparkeerplaatsen.

Duurzaamheid staat centraal in dit project. Alle villa-appartementen worden Bijna Energieneutraal (BEN), met zonnepanelen, warmtepompen en vloerverwarming. PVL Architecten uit Koksijde ontwierp de appartementen met brede glazen hoekramen voor maximale lichtinval en geschakelde terrassen voor optimale privacy. De lichte gevelsteen en duinenvegetatie in de tuinen versterken het kustgevoel.

Vlotte verkoop en diverse kopers

Steenoven, een ervaren projectontwikkelaar uit Roeselare, coördineert de bouw en verkoop van ‘Dune’. De verkoop verloopt soepel; nog voor de eerste spade de grond in ging, was al een derde van de appartementen verkocht. De kopers vormen een diverse groep, met zowel lokale bewoners als mensen uit het binnenland. Velen zien ‘Dune’ als hun toekomstige vaste woonplaats.

Unieke samenwerking

Het ‘Dune’-project is onderdeel van een unieke samenwerking tussen RAAK Invest, Alheembouw en vzw Patrimonium Onderwijs Decanale Werken Diksmuide-Veurne. Tom Hallaert, directeur ontwikkeling van RAAK Invest, legt uit: “De Ark was op zoek naar extra financiële middelen voor het verbeteren van hun schoolinfrastructuur. Wij zochten ruimte voor een kwalitatief woonproject aan de kust. Deze samenwerking biedt een win-winsituatie. De Ark heeft nu een nieuw en modern schoolgebouw en wij ontwikkelen een kwalitatief woonproject op de vrijgekomen site. We starten binnenkort een soortgelijke samenwerking in Avelgem en voeren al gesprekken over vergelijkbare projecten op andere locaties.”

Meer informatie is te vinden op: www.dune-koksijde.be

(Tekst Serge Jansen van www.westnieuws.be)